Forte tendência no mercado imobiliário, os empreendimentos multiusos têm se destacado como uma solução urbanística inteligente e eficiente para repensar o espaço urbano. Ao integrar funções residenciais, comerciais e de lazer em um mesmo local, esses projetos oferecem uma série de benefícios, desde a redução da necessidade de longos deslocamentos até a criação de uma comunidade vibrante e multifuncional.
Empreendimentos de uso misto caracterizam-se por integrar variadas atividades em uma áreas densas e compactas, qualificadas urbanisticamente, promovendo um aproveitamento mais eficiente do ambiente urbano e fomentando o uso contínuo dos espaços públicos durante todo o dia a distâncias caminháveis. A ideia é criar um ecossistema urbano autossuficiente, onde as pessoas possam morar, trabalhar, fazer compras e se divertir sem a necessidade de longos deslocamentos.
Nesse contexto, os Passeios da Hurbana – Cidades Para Pessoas, representam um passo importante na direção de cidades mais humanas, dinâmicas e integradas. Mas como esses modelos funcionam na prática? E como podem contribuir para transformar a maneira como vivemos, trabalhamos e nos relacionamos nas cidades?
Vantagens dos empreendimentos de uso misto
O futuro das cidades passa por repensar a forma como utilizamos o espaço urbano, e os Passeios colocam as pessoas e suas necessidades no centro do planejamento urbanístico.
Empreendimentos de uso misto são projetados para combinar diferentes tipos de ocupação em um único espaço urbano. Em vez de separar funções — como zonas comerciais e áreas residenciais isoladas. Endereços que promovem um sentimento de pertencimento, onde os moradores e frequentadores sentem que fazem parte de uma comunidade vibrante e conectada. Por outro lado, economicamente, os empreendimentos são capazes de revitalizar áreas urbanas, impulsionando o comércio local e atraindo novos investimentos.
Esses empreendimentos trazem inúmeras vantagens, entre elas:
- Redução do trânsito: com a proximidade entre moradia e trabalho, há menos necessidade de deslocamento diário de longas distâncias, contribuindo para a diminuição do tráfego e das emissões de carbono.
- Dinamismo econômico: ao integrar diferentes funções e funcionalidades, o empreendimento gera movimento constante e movimenta a economia local.
- Segurança e vitalidade: endereços de uso misto tendem a ser mais seguros e ativos, pois há uma circulação constante de pessoas em diferentes horários.
- Localização privilegiada: ter tudo ao alcance de uma caminhada para facilitar a rotina é o que propõe empreendimentos multiusos. Situados em regiões estratégicas, permitem que seus frequentadores vivam próximos de centros comerciais, empresariais, educacionais e de lazer.
- Qualidade de vida: os endereços são projetados para proporcionar conforto, segurança e bem-estar com áreas verdes, academias e espaços de convivência ao ar livre que incentivam uma rotina mais saudável e dinâmica.
Soluções urbanísticas adotadas nos Passeios da Hurbana
Além da diversificação, outra vantagem dos empreendimentos de uso misto é a facilidade que esse modelo de complexo oferece ao proporcionar uma variedade de usos.
Apresentamos como exemplo o conceito dos Passeios da Hurbana. Complexos multiusos que integram moradia, comércio, escritórios, serviços e lazer em um mesmo endereço possibilitando que os frequentadores tenham acesso facilitado a tudo o que precisam em sua rotina ao alcance de uma caminhada.
Esses endereços não são planejados apenas para agregarem construções multifuncionais, mas são pensados para se tornarem verdadeiros centros de convivência e experiências urbanas. Inspirados no conceito urbanístico de “cidades para pessoas”, os passeios da Hurbana promovem uma integração harmoniosa entre o urbano e o humano, com foco na sustentabilidade, na acessibilidade e na criação de espaços que fomentem o encontro e a colaboração.
Os Passeios Pedra Branca, Primavera e Sapiens são exemplos referenciados da aplicação de soluções urbanísticas inovadoras, que buscam melhorar a qualidade de vida urbana, aumentar a sustentabilidade e promover espaços mais inclusivos e acessíveis. A seguir, detalhamos algumas das soluções urbanísticas adotadas em cada um dos endereços:
Passeio Pedra Branca (Palhoça, SC)
O Passeio Pedra Branca, primeira rua compartilhada do país, está localizada no coração da Cidade Criativa Pedra Branca. O endereço é pioneiro em adotar soluções urbanísticas inovadoras.
Conecta a universidade à praça central como um aprazível boulevard de uso público com dezenas de operações gastronômicas, comerciais, de serviços e de lazer. Com amplas calçadas arborizadas, cabeamento subterrâneo, mobiliário urbano, iluminação pública em LED e segurança monitorada e integrada, o Passeio estimula a convivência. Um lugar que respira arte, cultura e diversão, palco de eventos, feiras e apresentações artísticas.
Passeio Primavera (Primavera Garden, Florianópolis, SC)
O Passeio Primavera foca na revitalização e no uso criativo de espaços urbanos em uma região de crescimento acelerado em Florianópolis, com foco na integração da natureza ao cotidiano das pessoas. O endereço combina ambiente corporativo, com várias empresas instaladas com gastronomia, áreas de lazer ao ar livre, espaços comerciais e uma escola infantil.
Integrou o Primavera Garden, garden center fundado em 1989 no local, e seguiu agregando empreendimentos únicos: o Centro de Inovação da Associação Catarinense de Tecnologia (ACATE), a Mercadoteca Floripa, o Primavera Office e a Praça Central, consolidando-se como um inovador complexo multiúso.
No coração deste lugar com alma, uma praça central arborizada conecta as edificações e elementos paisagísticos cuidadosamente combinados convidam as pessoas a estar, relaxar e brincar. Vegetação nativa, mobiliário urbano, espelho d ‘água, arquibancada, obras de arte contemporânea integrados ao espaço e uma programação frequente de eventos tornam o Passeio Primavera um destino surpreendente.
Passeio Sapiens (Sapiens Parque, Florianópolis, SC)
Após o sucesso dos Passeios Pedra Branca e Passeio Primavera, o norte da Ilha foi escolhido para receber mais um “passeio” da Hurbana. Localizado no Sapiens Parque, um dos maiores parques tecnológicos do Brasil, o Passeio Sapiens é um complexo multiúso que integra negócios, gastronomia e lazer em um grande centro de convivência a céu aberto.
O Passeio Sapiens foi construído a partir do retrofit de um edifício corporativo, a sede da Softplan, uma grande empresa catarinense do setor de tecnologia. A parceria com a Hurbana ressignificou o edifício, trazendo nova vida ao espaço.
O retrofit da arquitetura foi relativamente pequeno, dado que a edificação já possuía alta qualidade. A MOS Arquitetos cuidou dessa intervenção, enquanto os interiores foram trabalhados pela MB+ Arquitetos. O térreo foi convertido em áreas para gastronomia, um colégio e outros usos, enquanto a área externa ficou sob a responsabilidade da JA8, responsável pelo projeto paisagístico e pela ambientação de toda a área externa. Tanto neste empreendimento quanto nos outros mencionados, transformando em um espaço dinâmico e convidativo, perfeitamente integrado ao novo conceito do Passeio Sapiens.
As intervenções na área externa foram dimensionadas para misturar espaços de contemplação, encontros, esportes, brincadeiras e eventos. O desenho fluido, inspirado pela água, orienta a distribuição das atividades, desde a entrada, passando pelo espelho d’água com arquibancada, até o playground, sempre cercado por áreas de estar que permitem também aproveitar as opções gastronômicas.
Os Passeios oferecem uma visão prática de como o urbanismo pode ser mais humano, integrado e sustentável, e demonstram como essas soluções podem ser aplicadas em diferentes contextos urbanos, desde bairros planejados até áreas de inovação tecnológica.
